在宝能与万科管理层争斗胶着时，恒大许老板从斜刺里杀出，让万科股价着实惊艳了一把。按8月16日的股价，万科已经创出了历史新高。后市万科何去何从呢？

        先看看过去一年地产板块的表现：WIND数据显示，房地产行业过去一年累计下跌11.34%。期间万科的涨幅为92.13%。再看看万科的同类公司的表现：绿地控股跌49.50%、招商蛇口跌26.42%、保利地产涨7.03%、华夏幸福跌8.01%、金地集团涨14.26%。因为宝能和恒大的介入，万科的市场表现远高于同类板块。

        那么，宝能和恒大的介入真的会让万科的基本面变得更好么？答案是否定的。

        首先，万科现有的管理层已经足够优秀，即使宝能、恒大入主，管理水平的提升空间应该是有限的；

        其次，不管姚老板和许老板介入万科的真实目的是什么，最终都要落到万科的公司价值上，即使万科再好，如果市场的价格大幅偏离了公司的内在价值，也很难想像这些有很强市场意识“野蛮人”，会主动成为市场的接盘侠、活雷锋。

        第三，房地产行业进入白银时代，万科的体量也足够大，持续保持高增长是不容易的，除非有颠覆性的商业模式创新，短期内公司的基本面是不会出现如此大的变化的。

        综合看，在万科的基本面没有发生根本性的变化的情况下，市场对万科公司价值做出的过高的预期，都会成为今后万科股价回归的潜在风险。所以是时候了，认真的评估一下，看看现在的万科，该走还是该留。

题图：Rob Gonsalves